Vente appartement Talant

Talant Citadelle dominant la Vallée de l'Ouche
Dans une copropriété aux airs de résidence de vacances, nous vous proposons à la vente un bel appartement chaleureux avec une lumière traversante. Exposition Est/Ouest
Situé au 3ème étage ou au 1er étage en fonction de l'accès à la copropriété.
Vous pourrez profiter de deux points de vue dégagée et verdoyant grâce à ses deux terrasses.
Un hall d'entrée avec placard de rangement dessert la partie salle de bain et des wc séparés qui sont en retrait de l'espace de vie de l'appartement.
Un séjour spacieux avec accès aux deux terrasses, une cuisine qui peut-être ouverte sur le séjour.
Deux chambres de plus de 10m2 dont une avec placard et accès à la terrasse. Vous pouvez également fermer un espace pour réaliser une troisième chambre.
Une cave vient en complément de ce bien.
La localisation de la copropriété est stratégique: proche de l'accès Lino, centre ville de Dijon, Gare de Dijon, Lac Kir, bus, crèche, école maternelle, primaire, collège, centre commercial, bibliothèque...
De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous dans la réflexion et l'aménagement de cet appartement.
Travaux à prévoir.
DPE D (nouvelle version) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 EUR et 1610 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Copropriétés de 106 lots - Charges de annuelles de copropriétés : 2995 EUR /an
Pas de procédure en cours (article 29-1 et 29-1-A) - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat No722
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Votre contact:
Agent Commercial pour l'agence Royal Immobilier - Clément GAILLARD - 06.27.34.26.01 - c.gaillard@immo-conseils.fr
RSAC DIJON 912 493 954