Vente appartement Dijon (PORT du CANAL – Bas EIFFEL)

PORT du CANAL - Bas EIFFEL :
DERNIER ETAGE - TERRASSE !
Dans une petite copropriété située en retrait de la circulation, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme, intimité et une agréable vue sur la verdure.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m2, composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose actuellement d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.
Atout supplémentaire : il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi de retrouver une configuration T3 - deux chambres.
L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts :


Dernier étage


Terrasse avec vue sur la verdure


Aucun vis-à-vis


Pièce de vie de 36 m2


Cuisine ouverte aménagée et équipée


Possibilité de créer une 2? chambre


Appartement en parfait état


Cave


Parking en sous-sol


Petite copropriété au calme


DPE : D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 EUR et 1392 EUR par an. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). , Mandat no 876, Copropriété de 12 lots, Charges annuelles de copropriété : 1000 EUR environ. Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A), honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr